¤水妖空间¤

最近人们对于土地投注的关注达到了空前的高度，“原杭商地块”、“杭一棉”、“原东南面粉厂”……土地的热浪一波接着一波，业内习惯了土地拍卖会上热门的地块如愿受到热捧，拍卖之前传的纷纷扬扬的拱墅区运河商务商贸区73号和74号地块终于拿到了土地拍卖会，如此绝佳的位置，一如往常我们以为又将是一个土地高潮。

12月3日的下午，杭州市公共资源交易中心依然来了不少人，由于此次土地出让仅73、74两块地，相对目标比较集中。73号地块起价430525万元，74号地块起价56772万元，在场的看客、媒体议论着到底这两块商业用地到底要经过几轮竞拍才会尘埃落定的时候，拍卖开始了。

才刚打开搜房网的直播页面，主持人就宣布拍卖成交了，两块地均直接成交了！73号地块由德发国际有限公司与天泽发展有限公司以430585万竞得，74号地块直接由99号买家北京万通房地产股份有限公司以56812万元竞得,楼面价为6004元/平方米。竞得的开发商十分迅速的办理了手续，匆匆离去，表示不接受媒体采访。

杭政储出[2007]73号地块详情：坐落于拱墅区（规划京杭运河拱墅区段B17至29、B31至33地块），东至上塘路，南至大关路，西至丽水路，北至紫荆。

杭政储出[2007]74号地块详情：地块坐落于拱墅区（规划京杭运河拱墅区段B30地块），东至上塘路，南至规划道路，西至规划道路，北至紫荆路；规划用途：商业金融用地；土地总面积：26亩；容积率：≤5.4；建筑密度：≤40% ；绿化率：≥20% 。

从地理位置来看，已经是非常邻近市中心了，欧尚超市、运河，环境与配套都不错，但是为什么依然直接成交，基本没比起拍价高出多少。是起拍价太高？还是其他原因？对73号地块来说，43亿以上的地价并不是一般开发商可以承受的，对其资金实力要求很高。加上其容积率太高，再加上公建体量那么大，有开发商表示操作该项目还是有点难度的。虽然拍卖之前，远洋地产多次在公开场合表示对运河商务商贸区地块的兴趣，早就对地块进行了全方位的考察。传说滨江房产、义乌小商品城房产公司、华元房产、南京万钧和浙江宏强投资联合体、金都房产、野风房产等企业都可能会参与此次拱墅区运河商务商贸区地块的竞价。可惜，在拍卖现场，一切传说都破灭，当地块真的被放在天平的一端，另一端却没有企业往上面加码，直接成交的现实足以打破任何谣言。

在场有媒体人士认为疯狂土地拍卖是该冷静一下了，希望拱墅区这两大热门地块的冷静收场能给杭州楼市带来一点理性。